Hej kära medlemmar,

Vi hoppas att ni alla mår bra och ser fram emot de nya möjligheterna som 2024 för med sig. Idag vill vi dela med oss av några viktiga ekonomiska uppdateringar för vår förening.

Ekonomiska Anpassningar för 2024 

För att bibehålla vår förenings ekonomiska hälsa, kommer vi att göra vissa justeringar i avgifterna från och med 2024. Vi har under den senaste tiden påverkats av både det höga ränteläget, inflation och att grundläggande avgifter för El, Vatten och Värme höjts kraftigt för år 2024 (över 10%). VI har därför reviderat vår underhållsplan för kommande 50 åren, justerat för inflation och skapat en 10 års budget, för att kunna agera långsiktigt och därmed undvika att behöva chockhöja avgifter i framtiden, som många andra föreningar tvingas göra just nu. De förändringar som är aktuella är: 

1. Månadsavgiften Ökar med 4% 

2. Värmeavgiften Ökar med 3%

3. Övriga Avgifter (Internet och Parkering) Ökar med 1%

Vi har också minskat våra skulder med nästan 9%. Denna minskning av skuldbördan bidrar inte bara till en starkare ekonomisk ställning för föreningen, utan också till en potentiell ökning av värdet på våra lägenheter. En sund ekonomi i föreningen är en viktig faktor för att upprätthålla och öka fastighetsvärdena, vilket gynnar oss alla som medlemmar. Vi räknar med att räntan har nått sin topp och budgeterat efter riksbankens prognoser. Att räntan kommer bli så låg att det i princip är gratis att låna igen ses som osannolikt och ett arbete för att både klara underhåll och minska våra skulder framöver gynnar oss alla delägare i föreningen.

God fortsättning....

För allas vetskap ska era nya taggar aktiveras innan de kan fungera i våra allmänna utrymmen.

Detta gör man på taggläsarna som sitter vid våra soprum, bredvid dörrkarmen.

Håll taggen mot dosan tills det lyser grönt. Klart!

Nu är vi i slutfasen för att öppna lokalen och gymmet. 

Möblerna är inhandlade och vi ska packa upp allt och möblera om. 

Gymmet får vänta till januari eftersom gymutrustningen tar lite tid. 

Mvh Styrelsen 

Med anledning av de senaste problemen med vårt nuvarande låssystem, där vi har upplevt återkommande funktionsstörningar som resulterat i att vissa dörrar är olåsta, har styrelsen beslutat att genomföra en nödvändig och omfattande uppdatering av vårt låssystem. Denna åtgärd kommer börja installeras imorgon, onsdag 22/11 och innebär att vi behöver byta taggar.

Viktiga Datum och Åtgärder:

• Distribution av Nya Taggar: Tisdagen den 21 november. De nya säkerhetstaggar kommer att distribueras direkt till era brevlådor.
• Successivt Byte av Lås: Vi kommer att gradvis byta ut alla lås till det nya systemet.

Under Övergångsperioden:

• Användning av Dubbla Taggar: Det kan vara nödvändigt att temporärt använda både den gamla och nya taggen, beroende på vilka lås som redan har uppgraderats.

Specifik Information för Elbilsanvändare:

• Behåll Gammal Tagg: Om du använder elbilsladdning, vänligen behåll din nuvarande tagg för detta ändamål. Ytterligare instruktioner kommer att ges när det är dags att byta även dessa.

Vi ber om ert överseende och samarbete under denna viktiga övergångsperiod. Vid frågor, kontakta styrelsen direkt.

VIKTIG INFORMATION 

Renovering av lokalen

I mån om att förbättra och utveckla medlemmarnas trivsel i området har styrelsen påbörjat ombyggnation av vår gemensamma möteslokal. Lokalen håller på att få en ny fräschare utseende och en uteplats. Ett litet gym har också byggts som våra medlemmar kommer att få möjlighet att nyttja till en förmånlig kostnad.    

I dagsläget har Renovering av lokalen och gymbygget nått sin slutfas och den beräknas vara färdig i slutet på månaden.

Styrelsen kommer informera alla medlemmar om ett datum då vi ska bjuda till en gemensam afton och träffas i lokalen för en mysig fikastund.     

Kameraövervakning

På senare tid har vår bostadsrättsförening tagit hårdare tag mot problematik som inbrott i förrådsutrymmen/ parkeringsområden och källsortering i soprummen. För att komma åt den problematik som uppstår på vår bostadsrättsföreningens områden infördes installering av övervakningsutrustning i samråd med kommunen.

Kamerabevakning behöver nödvändigtvis inte vara otillåten inom föreningens områden och kräver som huvudregel inte tillstånd från Integritetsskyddsmyndigheten. Det är däremot bostadsrättsföreningens ansvar att kamerabevakningen är laglig. 

 Brandskydd och utrymningsvägar 

Vi alla som bor i vår bostadsrättsförening har tillsammans ansvar för brandskyddet i fastigheten. För bostadsrättsinnehavaren gäller följande:

• I lägenheten får inga brandfarliga vätskor förvaras.
• Brandvarnare skall helst installeras på varje våningsplan, men minst en brandvarnare ska finnas i varje lägenhet.
• I källarförrådet får ingen brandfarlig vätska förvaras.

I samband med brand eller olycka skall Räddningstjänsten kunna komma fram varför utrymningsvägarna (trapphus, källargångar) inte får belamras med saker (CYKLAR, mopeder, barnvagnar, mattor, leksaker, möbler, skor etc) som kan utgöra hinder i ett rökfyllt trapphus, källarförråd eller garage.

 Soprum   

När du använder soprummet så är det viktigt att du knyter ihop soppåsen och sorterar övriga sopor. De som har hand om våra sopor plockar inte upp sopor som hamnat utanför sopkärlen.

Övrigt avfall som elektronik, möbler cyklar, barnvagnar och dylikt skall var och en fraktas bort, exempelvis till återvinningscentralen i Tagene